PARIS 19 - BELLEVILLE - 5 pièces - 101.5 m2

EXCLUSIVITE GUY HOQUET-PARIS XIXeme

Appartement d'exception - Vue panoramique sur Paris

Bien rare à la vente.

Situé au 17ème étage d'un immeuble moderne de standing, cet appartement d'exception offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les plus beaux emblèmes de Paris : le Canal, la Tour Eiffel, le Sacré-Coeur et la Tour Montparnasse. Un panorama unique, de jour comme de nuit.

L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose de 2 ascenseurs ainsi que d'un gardiennage 24h/24.
L'appartement a été entièrement repensé et rénové par un architecte, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux finitions. Les matériaux sont élégants, les lignes épurées et les prestations résolument contemporaines.

Il est distribué comme suite: une entrée desservant un séjour de plus de 30 m2, baignée de lumière intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau , une buanderie, un dressing, et des WC séparés.

Vendu clé en main, le bien comprend un mobilier de grande qualité, choisi avec goût, permettant une installation immédiate ou une mise en location haut de gamme sans aucun investissement supplémentaire.
Une cave et une place de parking en sus.

A visiter sans tarder!

L'agence GUY HOQUET NATION à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement traversant avec son balcon orienté sud délivrant une vue dégagée sur les toits de Paris, dans une copropriété avec gardien.
Il se constitue d'une entrée desservant un grand double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec une buanderie attenante, un dressing et des Wc séparé.
Une cave complète ce bien.

Les + : Calme, luminosité, traversant, extérieur, dressing, étage élevé.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1988 parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 88 m² Carrez offre un potentiel rare au coeur du 12ème arrondissement, à quelques pas seulement des métros Bel-Air et Daumesnil et sectorisé sur les meilleures écoles du secteur.
Derrière son agencement familial classique se cache un potentiel devenu rare à Paris : la structure permet d'abattre les cloisons de l'espace jour pour créer une spectaculaire pièce de vie de plus de 45 m² exposée Sud-Est (réunissant entrée, cuisine indépendante, bureau indépendant et salon).
Côté nuit, l'appartement révèle un véritable havre de paix. Deux des trois chambres s'ouvrent au Nord-Ouest sur un espace extérieur inattendu, plongeant directement sur la végétation d'un immense jardin voisin. Le calme y règne, sans aucun vis-à-vis direct sur cette façade. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées (rafraîchies il y a 1 an).
Fort d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE D accessible C après remplacement du ballon et des convecteurs) garantissant un bon confort thermique, ce bien est accompagné d'une grande cave saine, et d'une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir l'appartement sans la place de parking, avec une déduction sur le prix de vente).

L'agence Guy Hoquet Nation à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement d'une superficie de 91m2 + balcon de 6m2 sur jardin dans une copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé au rez de chaussée surélevé, il se compose aujourd'hui d'une entrée, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparé.
Les + : la cave et la place de parking

L'agence Guy Hoquet Paris 20 Nation vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces dans une résidence récente d'une superficie de 74m2 avec deux grandes terrasses de 30 et 40m2, une cave et un box.
Idéalement situé à toute proximité de la place de la Nation. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec sa terrasse, une cuisine pouvant s'ouvrir, deux chambres donnant également sur une grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
Vous serez séduit par la qualité de la copropriété, la localisation, le potentiel de l'appartement, ces espaces délimités jour et nuit.

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Rare sur le marché : un duplex familial, avec grands espaces, entièrement modulable , niché à l'avant et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, complété de trois espaces extérieurs.
Traversant et lumineux avec de nombreuses fenêtres, exposition Est/ Ouest.

L'appartement sur deux niveaux développe une surface de 106m² Carrez - 118m² au sol - 12m² de balcons.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine/ salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, disposant chacune d'un balconnet indépendant (arrivée d'eau à proximité).

L'appartement classée DPE D nécessite des travaux de rénovation générale (électricité, plomberie, peintures), sans travaux d'isolation à prévoir.

Situé rue Philippe de Girard, proche de la place Jean Karski, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et bien desservi.
Ecoles maternelle & élémentaire Louis Blanc, ainsi que lycée à proximité immédiate.

Enfin, une surprise vous attend lors de la visite.. et elle mérite le détour.
Contactez sans plus attendre notre agence de quartier

Proximité de MICHEL BIZOT
Guy Hoquet DAUMESNIL vous propose à la vente dans une rue calme, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien tenue, un appartement TRAVERSANT 4pièces de 88m²
Il se compose d'une entrée avec un vaste séjour ( 46m2) et d'une cuisine américaine aménagée et équipée , trois chambres , une salle de bains et un WC séparés.
AUCUNE PERTE DE PLACE, NOMBREUX RANGEMENTS, CLAIR ET CALME, PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS,
SECTORISATION SCOLAIRE MICHEL BIZOT
Une cave complète ce bien.
DISPONIBLE DE SUITE.

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Rare sur le marché : un duplex familial, avec grands espaces, entièrement modulable , niché à l'avant et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, complété de trois espaces extérieurs.
Traversant et lumineux avec de nombreuses fenêtres, exposition Est/ Ouest.

L'appartement sur deux niveaux développe une surface de 106m² Carrez - 118m² au sol - 12m² de balcons.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine/ salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, disposant chacune d'un balconnet indépendant (arrivée d'eau à proximité).

L'appartement classée DPE D nécessite des travaux de rénovation générale (électricité, plomberie, peintures), sans travaux d'isolation à prévoir.

Situé rue Philippe de Girard, proche de la place Jean Karski, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et bien desservi.
Ecoles maternelle & élémentaire Louis Blanc, ainsi que lycée à proximité immédiate.

Enfin, une surprise vous attend lors de la visite.. et elle mérite le détour.
Contactez sans plus attendre notre agence de quartier

L'agence GUY HOQUET NATION vous propose à la vente cet appartement lumineux, en très bon état, situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, face au charmant square Sarah Bernhardt.
Ce bien traversant se compose de quatre pièces, incluant trois chambres spacieuses et un séjour confortable avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur le square, idéal pour profiter de la luminosité et de l'ambiance du quartier.
L'appartement bénéficie également d'une bonne exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée et d'aucun vis-à-vis pour plus d'intimité.

L'agence GUY HOQUET NATION, à le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 5 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing situé à toute proximité du ministère de l'intérieur.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir), quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking sont inclus dans le prix.
Vous serez séduit par sa luminosité, son plan et les différentes possibilités de modulation.